Installer une borne de recharge dans une copropriété

Vous vivez en copropriété ? Vous êtes propriétaire ou syndic de copropriété? Il est tout à fait possible de faire installer un dispositif de recharge dans votre espace de stationnement. Si les nouveaux immeubles doivent pré-équiper les parkings pour accueillir des bornes de recharge, les immeubles existants doivent encore pouvoir s’adapter. Que ce soit une démarche individuelle ou collective, Bornançon vous accompagne de l’étude de votre projet à sa mise en service.

Installation individuelle : le droit à la prise

le « droit à la prise » permet à tout propriétaire ou locataire d’installer, à ses frais, une borne de recharge en copropriété. Cependant, il vous faudra respecter la règlementation en la matière. Selon le décret ministériel 2011-873 du 25 juillet 2011, un compteur doit être installé pour mesurer l’électricité consommée et facturée à l’utilisateur. Ce décret s’applique à tous les parkings, couverts, extérieurs, clos ou non.

• Si vous êtes locataire: vous devez demander l’autorisation à votre propriétaire pour effectuer les travaux d’installation, qui notifiera le projet à l’Assemblée Générale de copropriété,
• Si vous êtes propriétaire, la notification est directement adressée au syndicat de copropriété.

La présentation en Assemblée générale est informative, et ne nécessite aucun vote. Cependant le syndic ou le propriétaire peuvent s’y opposer par voie judiciaire.

Installation collective

Le nombre de véhicules électriques en circulation augmentant, il est nécessaire d’installer davantage de bornes de recharge dans les copropriétés de façon collective. 

Il existe plusieurs solutions pour l’installation:

• Faire appel à un opérateur extérieur qui est la solution la plus simple mais celui-ci sera alors propriétaire de l’installation,
• installer son propre raccordement avec un compteur principal et une refacturation à chaque résident utilisant les bornes
• Réaliser une extension du réseau de distribution d’électricité ou « colonne horizontale », dans ce cas chaque propriétaire dispose alors d’un compteur individuel et peut choisir son fournisseur d’énergie et son installateur.

Les avantages

L’installation de bornes de recharge pour véhicules électriques présente l’avantage de réduire la consommation de carburant des résidents de la copropriété, réduire leur empreinte carbone dans une démarche respectueuse de l’environnement, mais aussi ajouter de la valeur à votre bien immobilier en proposant cette installation supplémentaire.